Проблемы с подписанием договора аренды квартиры на имя мачехи
Вопрос клиента:
Мой пасынок является собственником квартиры, которую он хочет сдавать в аренду. Он дал мне ключи и документы на квартиру, чтобы я могла заниматься сдачей, так как у него самого нет на это времени. У меня на пенсии много свободного времени, и я обратилась в несколько агентств недвижимости для подбора квартирантов. Однако, мне отказали в заключении договора. Что делать в такой ситуации?
Мой пасынок является собственником квартиры, которую он хочет сдавать в аренду. Он дал мне ключи и документы на квартиру, чтобы я могла заниматься сдачей, так как у него самого нет на это времени. У меня на пенсии много свободного времени, и я обратилась в несколько агентств недвижимости для подбора квартирантов. Однако, мне отказали в заключении договора. Что делать в такой ситуации?
20 апреля 2021, 16:13
вопрос №1709
Лидия
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
В настоящий момент у вас нет полномочий, чтобы сдавать квартиру в аренду, т.к. только собственник можем ей распоряжаться, Вашему пасынку необходимо оформить на вас доверенность на сдачу квартиры в аренду, тогда у Вас будут законные основания для подписи договора с агентствами или квартирантами. И не будет сомнений в правомерности Ваших действий. Не забудьте в установленный законом срок подать декларации о доходах в налоговый орган.
Ответ от юристов:
В данной ситуации вы сталкиваетесь с проблемой представительных полномочий. Агентства недвижимости действуют в рамках законодательства и отказываются заключать договоры с лицами, не являющимися собственниками имущества. Для решения этой проблемы необходимо оформить нотариально заверенную доверенность от вашего пасынка на ваше имя. Доверенность должна включать полномочия на подписание договоров аренды и управление квартирой от имени собственника. После получения такой доверенности, агентства недвижимости будут обязаны признать ваши полномочия и смогут заключить все необходимые договорные отношения. С уважением,
команда vce-yuristi.ru
В данной ситуации вы сталкиваетесь с проблемой представительных полномочий. Агентства недвижимости действуют в рамках законодательства и отказываются заключать договоры с лицами, не являющимися собственниками имущества. Для решения этой проблемы необходимо оформить нотариально заверенную доверенность от вашего пасынка на ваше имя. Доверенность должна включать полномочия на подписание договоров аренды и управление квартирой от имени собственника. После получения такой доверенности, агентства недвижимости будут обязаны признать ваши полномочия и смогут заключить все необходимые договорные отношения. С уважением,
команда vce-yuristi.ru
