Срок владения квартирой по ДДУ для расчета налога при продаже

С 2021 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее, по новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ.

Срок владения квартирой, приобретенной по договору долевого участия (ДДУ), начинается с момента государственной регистрации права собственности на эту квартиру. То есть не с даты подписания ДДУ, и не с момента получения ключей, а именно с даты, когда была зарегистрирована ваша собственность в Росреестре. Это важно знать, поскольку для расчета суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ), вы должны учитывать именно этот срок владения.

С 2021 года минимальный срок владения недвижимостью, после которого можно продать ее без уплаты НДФЛ, составляет 5 лет. Этот срок может быть сокращен до 3 лет в определенных случаях, например, если недвижимость получена в наследство или в дар от близких родственников.

Если срок владения квартирой менее минимально установленного срока, то вам потребуется уплатить НДФЛ с дохода, полученного от ее продажи. Следовательно, для точного расчета суммы налога, необходимо будет знать точную дату регистрации права собственности и учитывать все юридически установленные сроки.

Для дальнейших консультаций и более детального анализа именно вашей ситуации, пожалуйста, обратитесь к нашему юристу через контактную форму на сайте.

С Уважением,
команда vce-yuristi.ru