Правомерность требований оплаты ремонта газопровода от управляющей компании
У нас в доме, который находится по адресу: Батуринская, 15/15, возникла аварийная ситуация, связанная с утечкой газа. Приехавшая аварийная служба Горгаза выяснила, что проблема связана с пропуском вентилей в подвалах, которые не менялись около 50 лет. В результате они отключили дом от газоснабжения и потребовали от нашей управляющей компании, УК Альянсдострой, произвести оплату и ремонт. Однако, УК, в свою очередь, настаивает на том, что это жильцы должны оплатить данный ремонт, мотивируя это тем, что жильцы оплачивают текущий ремонт и обслуживание дома через ежемесячные коммунальные платежи.
Насколько правомерны требования управляющей компании о том, чтобы жильцы оплачивали замену вентилей и ремонт общедомового газопровода? Может ли управляющая компания обязать нас нести эти расходы или это должно быть включено в обслуживанием, за которое мы уже платим?
В рассматриваемой ситуации необходимо обратиться к действующему законодательству, регулирующему вопросы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, обслуживание и ремонт общедомового имущества, к которому относятся и системы газоснабжения внутри дома, относятся к обязательствам управляющей компании, если иное не определено договором управления домом.
В данном случае, если замена вентилей и ремонт газопровода являются частью текущего ремонта, который оплачивается за счёт взносов жильцов, это не должно требовать дополнительных денег с жильцов сверх уже предусмотренных взносов. Управляющая компания обязана обеспечить надлежащее содержание инженерного оборудования, и расходы на это должны покрываться за счёт средств, которые ежемесячно собираются с жильцов на содержание и текущий ремонт.
Таким образом, если в договоре с управляющей компанией не оговорена необходимость дополнительной оплаты со стороны жильцов за такие виды работ, требования управляющей компании представляются неправомерными. Мы рекомендуем вам внимательно ознакомиться с условиями договора управления и, в случае необходимости, обратиться за дополнительной консультацией к специалистам для более детального изучения конкретных положений вашего договора с УК.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
