Право собственности на квартиру по ДДУ и налогообложение
Мой вопрос касается прав собственности и налогообложения при покупке квартиры по договору долевого участия (ДДУ). У нас ситуация, что право собственности еще не прошло 5 лет (только в декабре 2021 будет 5 лет). С какого момента официально возникает право собственности при покупке квартиры по ДДУ и как это оказывает влияние на налоги?
Право собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия (ДДУ), возникает с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре. До этого момента дольщик фактически не является собственником недвижимости, даже если акт приемки-передачи уже подписан.
Что касается налогообложения, то при продаже квартиры установлен минимальный срок владения, по истечении которого вы можете воспользоваться налоговыми льготами. Для имущества, приобретенного после 1 января 2016 года, этот срок составляет 5 лет. Если вы продаете квартиру до истечения этого срока, вам будет начислен налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% или 30% (для нерезидентов).
Если ваш срок владения квартирой заканчивается в декабре 2021 года, то после этого вы сможете продать квартиру без уплаты НДФЛ (при условии выполнения всех прочих требований законодательства).
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
