Налогообложение при продаже квартиры: изменения с 2019 года
04 июля 2017 года был оформлен договор купли-продажи (ДКП) на квартиру, где продавцом являлась мать, а покупателем – дочь. Налоговый вычет на квартиру не был получен. 27 февраля 2021 года квартира была продана. Риэлтор утверждает, что с 2019 года изменились условия налогообложения, и теперь необходимо платить налог с разницы стоимости. Верны ли эти сведения?
В 2019 году действительно вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся налогообложения при продаже недвижимости. Согласно новым правилам, если вы являетесь собственником недвижимости менее минимального срока владения (5 лет для большинства случаев, но возможно и 3 года при соблюдении некоторых условий), при её продаже вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения, уменьшенной на ряд вычетов.
В вашем случае, квартира была приобретена в 2017 году и продана в 2021 году, то есть вы владели недвижимостью менее 5 лет. Следовательно, согласно новым правилам, вы действительно обязаны уплатить налог на разницу стоимости. Напоминаем, что налоговый вычет при покупке данной недвижимости не был использован, что также может быть учтено при расчете налоговой базы.
Рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером для детального расчета суммы налога, подлежащего уплате.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
