Налог с продажи унаследованной квартиры
Здравствуйте,
Мы с братом вступаем в наследство, квартира осталась от наших родителей. У нас возник вопрос: если мы решим продать эту квартиру, придется ли нам платить налог с продажи, и какова будет сумма налога?
Заранее благодарю за ответ!
Налог за продажу унаследованной квартиры платить не придется, если она находится в собственности наследника более трех лет – при условии, что квартира получена от близкого родственника (родителей, детей, бабушки, дедушки, внука, брата или сестры). Такой порядок установлен статьей 217.1. НК РФ. Если недвижимость унаследована не от близкого родственника, собственник освобождается от уплаты НДФЛ по истечении пяти лет.
Есть два законных способа сэкономить на уплате НДФЛ с продажи унаследованного жилья. Вы можете:
дождаться, когда срок владения квартирой превысит три года (в этом случае платить налог вообще не придется);
оформить налоговый вычет в размере 1 млн рублей и таким образом снизить облагаемый налогом доход (для этого нужно подать в налоговую заявление, декларацию по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы).
Добрый день,
В соответствии с действующим законодательством, если вы и ваш брат планируете продать унаследованную квартиру, важно учитывать несколько ключевых моментов.
Во-первых, налог с продажи недвижимости (НДФЛ) взимается в размере 13% от суммы дохода, полученного от продажи квартиры. Однако существует ряд исключений и условий, при выполнении которых налог может не взиматься либо ставка может быть понижена.
Согласно Налоговому кодексу РФ, вы освобождаетесь от уплаты налога, если владели наследственной квартирой минимум 3 года. Этот срок применяется, если недвижимость была получена в наследство, по договору дарения от близких родственников или в результате приватизации.
Если квартира была в вашей собственности менее 3 лет, налог с продажи придется заплатить. В этом случае налоговая база уменьшается на сумму документально подтвержденных расходов, понесённых при приобретении и продаже квартиры. Либо можно воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 рублей.
Для более точной оценки вашего случая и расчета суммы налога, рекомендуется обратиться к специалисту для консультации с учетом всех нюансов вашей ситуации.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
